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[已回复] 茗仕豪庭 [复制链接]

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二期现又开始出租、出售负二层车位,每个车位租金2400元/年,管理费30元/月,一年合计2760元,并且必须将三年费用一次交清(阿卡、阳光尚城租金、管理费共960元,年交)这个价格是贵中心批准的吗?依据是什么?贵中心对此问题如何管理?
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三天过去了,贵局依然未对市民关注 的问题进行回答
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网友您好:对于反映的关于茗仕豪庭地下车位租金及管理费问题问题,我局已调查落实,现回复如下:
有关地下停车位的归属问题,《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”具体判定某一停车位的归属不属于我局职责范围。
关于车位租金标准问题,徐州市范围内还没有出台统一的指导价标准,和全国大部分地方一样,通行的做法是由开发企业或委托物业公司和业主协商确定,并通过合同约定后执行。经调查,茗仕豪庭初步拟按如下标准收取地下车位租金及管理费:租金2400元/年/车位,停车管理服务费30元/月/车位。其停车管理服务费标准低于《徐州市物业服务收费管理办法》规定40元/车/月的最高标准,其2400元/车/年的租金标准在邳州市属中上等水平。
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我局要求开发企业及物业公司在制定车位租金标准时,应实地调查邳州同类物业车位租金情况,参照周边物业的车位租金标准,并与邳州的实际经济发展水平相适应,不应超过我市的经济发展水平及业主的承受能力。同时广泛征求业主意见,在签订停车管理服务合同之后方可收取。
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回复 3楼经济发展局局长徐来龙的帖子

两百块一个月在邳州偏高!小区车位以服务业主为主,不是主营业务,基于这点,一线城市小区车位也不过三百左右。
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